Licença final abre caminho para obra de R$ 60 milhões e reforça expectativa de valorização imobiliária na cidade
A reconfiguração da orla de Itapema entrou em fase decisiva. O projeto de alargamento da Meia Praia avançou no processo de licenciamento ambiental e se aproxima da etapa de execução, consolidando uma das intervenções urbanas mais relevantes previstas para o município nos próximos anos.
Na última semana, o Instituto do Meio Ambiente de Santa Catarina (IMA-SC) emitiu parecer favorável à Licença Ambiental de Instalação (LAI), etapa que autoriza o processo licitatório para a execução das obras. Com isso, o município passa a ter em mãos todas as autorizações necessárias, já que a licença prévia havia sido concedida ainda em 2024.
O plano contempla a ampliação da faixa de areia em um trecho contínuo de 4,75 quilômetros, a partir do rio Perequê. A intervenção será realizada por meio da realocação de sedimentos marinhos, com volume estimado em até 416 mil metros cúbicos, extraídos de uma área offshore a cerca de 19 quilômetros da costa.
Do ponto de vista urbanístico e ambiental, a proposta vai além da ampliação física da praia. A expectativa é que, após o período de acomodação natural da areia, a faixa litorânea ganhe cerca de 20 metros adicionais de largura média, contribuindo tanto para a qualificação do uso público quanto para a mitigação de impactos provocados por eventos de ressaca.
No mercado imobiliário, a expectativa é de um novo ciclo de valorização. Itapema já ocupa a segunda posição no ranking nacional de preço por metro quadrado, com R$ 15.073, segundo o índice FipeZap de abril, atrás apenas de Balneário Camboriú, com R$ 15.146.
De acordo com o diretor comercial da CRI Soluções Imobiliárias em Itapema, Jesiel Bento, o histórico de obras semelhantes indica potencial de crescimento expressivo. “Balneário Camboriú registrou valorização de cerca de 30% após o alargamento da faixa de areia. Trabalhamos com uma projeção mais conservadora, de pelo menos 20%”, afirma.
Segundo ele, o investimento público na requalificação da orla tende a impulsionar diretamente o mercado. “É um aporte significativo, que gera retorno em valorização. Além disso, o bairro Perequê, em Porto Belo, que faz divisa com a Meia Praia, também passa por um processo de revitalização, o que amplia esse efeito positivo no entorno”, acrescenta.
Outro fator que pode intensificar esse movimento é o projeto de uma marina de grande porte no canto da praia. Ainda em fase inicial, a proposta prevê cerca de 400 vagas para embarcações, além de ilhas artificiais, restaurantes e empreendimentos de alto padrão integrados, com potencial para consolidar o município como destino náutico de referência no Sul do país.
Fotos: Prefeitura de Itapema
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