Foto: Os empresários Daniel Borghetti e Iuri Von Brock, com as esposas Ketlen Bresolin e Franciele Bellini
Construtora celebra chegada ao litoral catarinense com a entrega do Liv Exclusive Flat e prepara dois novos empreendimentos inspirados no DNA original da marca
Com mais de uma década de atuação e raízes na Serra Gaúcha, o Grupo Borghetti Von Brock (BVB) vive um momento emblemático em Bombinhas. A chegada da Axis Empreendimentos S.A., braço imobiliário do Grupo BVB, ao litoral centro-norte de Santa Catarina — que teve seu ápice no sábado (22) com a entrega do Liv Exclusive Flat — representa, para os sócios-proprietários Daniel Borghetti e Iuri Von Brock, um claro sentimento de dever cumprido. Trata-se do resultado de um ciclo de esforço, redirecionamento e expansão cuidadosamente planejado.
A mudança do eixo de atuação para Bombinhas, destino frequentado pelas duas famílias há décadas, marca não apenas a migração do modelo de negócio da Serra Gaúcha para o litoral catarinense, mas também a transferência da cultura empresarial e dos valores que moldaram a trajetória da marca. Esses princípios, fortemente associados ao trabalho, à originalidade e ao propósito de impactar positivamente novos territórios, agora ganham expressão na cidade.
A escolha por Bombinhas foi natural. Além da paisagem singular e de um ambiente que, segundo Iuri, “fala por si só”, há um vínculo afetivo antigo com a região. “A gente vem para cá há muitos anos. Vivemos essa energia diferente que Bombinhas tem. Então, se era para se desafiar, tinha que ser aqui, na cidade que a gente gosta tanto”, reforça o executivo.
A percepção é compartilhada por Daniel. Para o presidente da Axis, o modelo flat — adotado com padrão elevado e serviços pay per use — representa uma quebra de paradigmas no mercado local, reunindo praticidade, conforto e forte potencial de valorização. “Da fase de lançamento até a entrega, a valorização já ultrapassa 100%”, acrescenta Iuri, destacando o interesse crescente do público investidor.
Segundo o vice-presidente, a decisão foi estratégica. “Bombinhas tem um potencial turístico enorme, e isso naturalmente atrai investidores. Muitos já entendem que podem buscar aqui um aluguel via plataformas como Airbnb. O flat faz muito sentido nesse contexto, porque democratiza a beleza da região. Ele permite que mais pessoas desfrutem do lugar e que investidores tenham um modelo viável e qualificado”, explica.
Com 4 mil metros quadrados de área edificada, o Liv Exclusive Flat reúne 39 unidades, entre 40 m² e 47 m², além de coberturas entre 65 m² e 88 m². O projeto distribui-se em pavimentos residenciais e garagens com vagas para moradores e visitantes, incluindo carregador para carro elétrico, bicicletário e ampla estrutura de lazer.
O andar de lazer, com 600 metros quadrados, integra piscina aquecida com bar molhado e prainha, spa, salão de festas e espaço gourmet, pub, brinquedoteca, sala de jogos, micromarket, pet place e lavanderia coletiva. A infraestrutura geral inclui porte-cochère, recepção mobiliada e decorada, elevador padrão A, monitoramento por sensores e câmeras, além de cisternas para captação de água pluvial.
Foto: O consagrado instrumentista Renato Borghetti abrilhantou o evento de entrega do empreendimento.
Rentabilidade garantida
O investidor italiano Fábio Frisa é um dos proprietários que identificou, durante férias na região, o alto potencial de valorização e rentabilidade dos flats do Liv Exclusive. Com imóveis nos Estados Unidos, Europa e Argentina, o empreendimento em Bombinhas é seu primeiro investimento em solo brasileiro — e não deve ser o único. Fábio já mira os dois novos lançamentos da Axis: Liv Green Flat e Liv Soul Flat, programados para as próximas semanas, com obras previstas para 2026.
O movimento se repete com o argentino Maurício Tarello. Encantado pela região, o investidor afirma estar impressionado com o crescimento de Bombinhas, com o padrão construtivo dos empreendimentos e com o potencial imobiliário local. “Todas essas vantagens despertam o interesse dos argentinos, separados de Buenos Aires por apenas uma hora e meia de voo”, observa. Assim como Maurício, diversos proprietários do Liv Exclusive Flat são argentinos — e muitos já planejam ampliar seus investimentos na cidade.
Novos lançamentos mantêm o DNA da marca
A expansão da Axis segue em ritmo acelerado. Ainda neste ano a construtora lança os empreendimentos Liv Green Flat e Liv Soul Flat, ambos alinhados ao conceito original do primeiro projeto da marca em Bombinhas.
As nomenclaturas reforçam a identidade da Axis e indicam a intenção de ampliar o repertório da empresa, mantendo a essência que definiu o Liv Exclusive e, ao mesmo tempo, abrindo novos caminhos. “Estamos potencializando esse desejo de crescimento. Esses dois lançamentos são só o começo do que ainda queremos construir aqui e em outras regiões conectadas a Bombinhas”, afirma Daniel.
Com a nova fase, a Axis reforça sua intenção de permanecer por muito tempo na região e de desenvolver projetos com forte conexão aos valores que orientaram sua trajetória. Em Bombinhas, a empresa encontra não apenas um mercado promissor, mas um território que dialoga com sua essência — uma combinação de experiência, vínculo afetivo e visão de futuro.