Recente pesquisa da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), junto à Deloitte, sobre o panorama do mercado imobiliário, divulgada em dezembro 2024, revelou que as expectativas de aquisição de terreno para novos empreendimentos no segmento de médio e alto padrão registraram um índice positivo de 66%. Além disso, na última pesquisa de intenção de compra realizada pela Brain, com dados do último trimestre de 2024, 46% dos brasileiros declararam intenção de comprar um imóvel nos próximos 24 meses. Entre as principais motivações para a intenção de compra, além de sair do aluguel, está trocar por uma residência maior, com 17%.
A mudança do comportamento do consumidor brasileiro, cada vez mais focado em qualidade de vida e maior permanência em casa, tem moldado o setor imobiliário no país. Urbanização de áreas, condomínios de casas e loteamentos planejados tem ganhado relevância tanto para aquisição de residências para moradia quanto para investimentos. Reflexo também é o número de domicílios no Brasil que estão localizados em condomínios horizontais. De acordo com o último Censo divulgado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) são mais de 1,7 milhão de domicílios, um crescimento de 76% em relação ao Censo anterior, publicado em 2010.
Santa Catarina tem se destacado no setor, especialmente no litoral, em áreas próximas a regiões de alta valorização, como é o caso de Florianópolis, Itapema, Balneário Camboriú e Itajaí que estão entre as top 5 com o metro quadrado mais valorizado do país. O sucesso de vendas de um dos maiores bairros-cidades do Brasil, em Tijucas, localizado a cerca de 40 minutos da capital e cerca de 20 minutos de Itapema, é um dos exemplos, com um total de 4,6 milhões de m² e 7 mil lotes. A primeira fase está em construção e terá 500 mil m², sendo 100 mil m² dedicados a áreas de lazer, 623 lotes e deve receber cerca de 2 mil pessoas de forma planejada e ordenada, com entrega prevista para 2 anos.
Além da qualidade da obra que incluirá desde estação de tratamento de esgoto própria, cabeamento subterrâneo até planejamento urbano estratégico com associação de moradores, haverá áreas dedicadas a comércio, grandes lojas e atrações gastronômicas, além de parques com mais de 100 mil m² áreas arborizadas para piqueniques e lagos. A Urbani Cidades, responsável pelo empreendimento, tem notado uma adesão cada vez maior das pessoas pela aquisição de terrenos para construção de casas e sobrados em regiões próximas a centros urbanos.
“A qualidade de vida, conexão com a natureza e viver de forma saudável em uma comunidade organizada é hoje sonho de muitos brasileiros. Outro fator que tem motivado a compra de casas ao invés de apartamentos é o fato do aumento de famílias ou pessoas com animais de estimação. Por isso, além de residências amplas, o Flores de Sal estará preparado com espaços que promovem qualidade de vida e bem-estar de todos, como o Parque das Flores com 70 mil metros quadrados que terá trilhas para caminhada, playgrounds e um lago de 25 mil metros quadrados, espaços para convivência e um roteiro gastronômico planejado para moradores e visitantes, além de áreas de lazer com gramados pet-friendly”, comenta a diretora da Urbani Cidades, Luciana Pereira. Pesquisa publicada no portal de estatísticas Statista afirma que o Brasil conta com mais de 160 milhões de animais de estimação, dos quais mais de 62 milhões eram cães, conforme levantamento de 2023.
Sobre a Urbani Cidades
Urbani Cidades é uma empresa do Grupo Petrasalis, que também inclui a Petrasalis Empreendimentos, construtora de Itajaí/SC, com obras na Praia Brava e região, e a Morton Capital, esta que atua no setor de condomínios de armazéns logísticos no litoral catarinense. O Grupo detém fábricas em outros setores como a Incotex, líder na produção de malhas em rolo e tinturaria do país, e a Refisa, uma das maiores refinadoras de sal do Brasil. Aliás, a história das empresas com gestão e fortes valores familiares teve início com o negócio de representação e fabricação de sal há mais de 35 anos, idealizado pelo casal Luiz e Rose Pereira que, na época, começaram a empreender em Itajaí. Com a posterior estruturação da fábrica de sal na cidade de Imbituba (por conta do porto) e do crescimento do negócio, a família começou a investir em terras, incluindo a Fazenda Santa Helena em Tijucas, onde está sendo construído o Flores de Sal. Ao longo do processo, membros da família se especializaram em negócios voltados à construção, condomínios logísticos e urbanização.
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