Na cidade que já tem os imóveis mais valorizados do país, Balneário Camboriú, SC, o valor do metro quadrado dos mais luxuosos empreendimentos em pré-lançamentos atingiram valores recordes na ordem de R$ 70 mil por m² privativo. Segundo especialista em mercado imobiliário de alto padrão Bruno Cassola, o valor elevado se justifica por 3 fatores principais: a escassez de terrenos frente mar, que gerou valorização fora da curva se comprado com qualquer outra cidade do Brasil, o aumento Custo Unitário Básico de Construção (CUB/m²) e a alta procura por empreendimentos de luxo próximos ao mar.
Já nos imóveis de alto padrão prontos ou com entrega de curto prazo a beira mar, nota-se que ainda existem oportunidades raras com valores entre R$ 35 mil e R$ 40 mil por m² metro quadrado privativo, mas devem ter os preços reajustados nos próximos meses, se nivelando aos lançamentos e tendo até 100% de valorização.
“O cenário atual é positivo para os investimentos em imóveis, apartamentos frente mar prontos ou com entrega de curto prazo que chegam a custar metade do valor dos pré-lançamentos. Como os preços dos imóveis novos, referência do mercado, não pararam de subir no último ano em Balneário Camboriú, depois de uma alta valorização dos lançamentos, existe hoje uma distorção entre a tabela de imóveis na planta em relação aos seminovos que deve ser corrigida nos próximos meses, elevando o valor dos empreendimentos já entregues”, explica Cassola.
De acordo com o especialista, os imóveis prontos de Balneário Camboriú (SC) terão grande curva de valorização em curto prazo, para que assim haja um nivelamento homogêneo nos valores mercadológicos.
“A quantidade limitada de terrenos na orla da Praia Central acentua ainda mais os valores dos imóveis. “Geralmente, com o passar dos anos, as ofertas imobiliárias nesses empreendimentos de alto padrão tendem a ficarem mais raras, gerando alterações significativas na curva de oferta e demanda”, avalia Bruno.
Pesquisa de mercado
Para fazer uma boa compra de um apartamento pronto ou com entrega de curto prazo e alcançar alta valorização, o especialista afirma que a escolha da construtora e a localização do empreendimento são de grande importância. Ele também afirma que este é um ótimo momento para comprar imóveis, enquanto a tabela de preços dos imóveis usados em Balneário Camboriú ainda não ficou equiparada com os novos. Entretanto, o ideal é contar com ajuda especializada para encontrar as melhores oportunidades de negócios.
“A semana de eleições havia freado a procura por imóveis que agora voltaram a ser procurados como forma de investimento seguro e rentável. Para as melhores opções de mercado, nossas pesquisas comparam os preços de imóveis de alto padrão cobrados em regiões cobiçadas como Avenida Atlântica e Avenida Brasil em Balneário Camboriú. Fazemos levantamentos com base em anúncios publicados em sites de venda de imóveis diariamente para encontrar opções de investimentos aos clientes que gerem alta lucratividade porque o imóvel é algo que se ganha na compra e não na venda”, conclui o especialista.
Sobre Bruno Cassola
Com 15 anos de experiência, Bruno Cassola, de 36 anos, atua no mercado imobiliário de alto padrão de Balneário Camboriú. Além de empresário, administrador de empresas e corretor imobiliário, atua também como perito avaliador de imóveis, tornando-se referência neste nicho de mercado.
Mais informações: https://www.brunocassola.com.br